Проектирование дома под ключ: этапы и стоимость

Проектирование дома — первый и самый важный этап строительства. От качества проекта зависит не только внешний вид дома, но и его безопасность, комфорт и долговечность. Рассмотрим этапы проектирования и примерные цены.

Этап 1: Техническое задание

На этом этапе мы встречаемся с заказчиком, обсуждаем пожелания к дому: площадь, количество комнат, этажность, стиль. Важно учесть все, вплоть до расположения розеток и высоты подоконников.

Этап 2: Эскизный проект

Архитектор готовит 2-3 варианта планировочных решений, фасады и 3D-визуализацию. На этом этапе вы можете внести изменения и утвердить общую концепцию.

Состав: планы этажей, фасады, разрезы, 3D-визуализация.

Этап 3: Архитектурный проект (АР)

Подробные чертежи для строительства: планы, фасады, разрезы, узлы, спецификации окон и дверей.

Состав: кладочные планы, план кровли, ведомости отделки.

Этап 4: Конструктивный проект (КР)

Расчёты несущих конструкций: фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы. Этот раздел гарантирует безопасность здания.

Состав: схемы армирования, сечения балок, расчёты нагрузок.

Этап 5: Инженерные сети (ИОС)

Проекты электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.

Состав: схемы разводки, спецификации оборудования, узлы подключения.

Стоимость проектирования

Цены на проектирование зависят от площади дома и сложности проекта. Ориентировочные цены на 2026 год:

• Эскизный проект — от 1 500 ₽/м²
• Архитектурный проект (АР + КР) — от 3 000 ₽/м²
• Полный проект (АР + КР + ИОС) — от 5 000 ₽/м²
• Дизайн-проект интерьера — от 2 500 ₽/м²

Строительство без проекта — как путешествие без карты. Даже если у вас типовой проект, его нужно привязать к конкретному участку. МД-Строй предлагает как готовые типовые проекты, так и индивидуальное проектирование с учётом всех ваших пожеланий.